先猜猜以下不同顏色數字代表什麼吧!
25
(6,000,000+1,200,000)/30/12+1500
25歲開始買樓
(6,000,000樓價+1,200,000按揭利息)/30年供款/12個月+1500每月管理費
21,500
這個數字就是你這30年每月的平均應付費用
想問問:假如你供至第6年,樓價已翻升至1000萬,即6年間你賬面賺大約300萬,請問你會賣掉房子套現嗎?
8成人答案:不會!
原因:賣掉我住哪?
想問問:假如你供至第12年,樓價又再翻升,這次你的樓價值1400萬,請問你會賣掉房子套現嗎?
7成人答案:不會!
原因:賣掉我住哪?
大部份結論:樓價升多少沒關係,因我都不打算賣!賣掉後我便沒屋住,而且我可能要用差不多價錢再重新買回其他單位。可能有些人會願意賣掉手上房屋,然後再買入一個較小較便宜的單位,然後賺取其中差價。但真會這樣做的人不多,因為他們覺得自己手上的房屋很值錢很有價值,一般是不會賣。
問題就來了:其實你沒有真正擁有過房屋!首先,